Lokal handlowy

Piotrkowska, Różyca, łódzkie

520 000 zł
130 m²
4 000 zł/m²

Zdjęcie

Iwona Wójcicka

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Piotrkowska, Różyca, łódzkie

zaktualizowane:
6 października 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

520 000 zł

130 m²

4 000 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 6 października 2026

520 000 zł 130 m² 4 000 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 520 000 zł (4 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 130 m², 5 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1950

Media: prąd, woda; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: RAOL Nieruchomości, zaktualizowane: 06.10.2026
numer ogłoszenia: 1/19853/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Piotrkowska, Różyca, Koluszki, łódzki wschodni, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym | Różyca, gm. Koluszki | działka 961 m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Różyca, w gminie Koluszki, przy trasie wojewódzkiej nr 716.
To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku z możliwością prowadzenia działalności, wynajmu albo dalszej adaptacji pod usługi.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji: przy trasie, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz w niedalekiej odległości od stacji PKP.
Położenie zapewnia dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz potencjał dla działalności handlowej, usługowej lub inwestycyjnej.

Budynek składa się z dwóch głównych części:- handlowo-usługowej o powierzchni około 75 m² oraz
- mieszkalnej o powierzchni około 56 m².

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 131 m².

Część handlowo-usługowa jest obecnie wynajmowana pod sklep spożywczy. Daje to możliwość kontynuacji najmu i uzyskiwania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.
Około 10 lat temu w tej części wykonano wymianę instalacji elektrycznej oraz nową instalację wodociągową.

Część mieszkalna składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz ganku/werandy. Może nadal pełnić funkcję mieszkalną, ale ze względu na lokalizację i układ budynku istnieje również możliwość zaadaptowania jej pod usługi, biuro, gabinet, zaplecze socjalne, magazyn lub dodatkową powierzchnię użytkową.

Budynek został oddany do użytkowania w latach 50. i jest wybudowany z cegły. Nad budynkiem znajduje się strych nieużytkowy.

W części mieszkalnej znajdują się okna PCV dwuszybowe, rolety antywłamaniowe od strony ulicy, ogrzewanie elektryczne, klimatyzacja oraz kominek.

Działka ma powierzchnię 961 m², jest ogrodzona i posiada bardzo funkcjonalny układ. Na terenie posesji znajdują się również garaż oraz zabudowania gospodarcze, które mogą służyć jako zaplecze techniczne, gospodarcze lub magazynowe.

Dużym atutem są dwa niezależne wjazdy na posesję: od strony ul. Piotrkowskiej, czyli trasy 716, oraz od strony ul. Głównej. Takie rozwiązanie zwiększa komfort użytkowania nieruchomości i daje większe możliwości organizacji ruchu klientów, dostaw, parkowania lub dalszego zagospodarowania terenu.
Na posesji znajduje się również paczkomat Allegro, który generuje dodatkowy miesięczny przychód.

Dostępne media i infrastruktura: prąd, woda, szambo, światłowód w ulicy, gaz w ulicy.
Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 2500 zł.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Można kontynuować obecny najem części sklepowej, prowadzić własną działalność, zaadaptować część mieszkalną na dodatkowe usługi, przekształcić cały budynek na cele komercyjne albo wykorzystać działkę pod dalszą aranżację, parking, zaplecze lub rozbudowę.
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, dobrą lokalizacją, dużą działką i możliwością uzyskiwania przychodu z kilku źródeł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Anna Kukieła
RAOL Nieruchomości
tel.

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

Nota informacyjna: Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobistą weryfikację stanu nieruchomości oraz dokumentacji.

RAOL Nieruchomości

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Iwona Wójcicka

609 919...

609 919 711

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Iwona Wójcicka

609 919...

609 919 711

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Iwona Wójcicka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Iwona Wójcicka

609 919...

609 919 711

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości